Projet de création de logements sociaux

à l’Association de Défense des Coteaux de Juillan

Madame,

En tant que présidente de l’Association de Défense des Coteaux de Juillan, vous avez adressé un courrier à notre élu au Conseil Municipal, concernant le projet de création par l’OPH32 de 44 à 48 logements sociaux locatifs, conçus en une dizaine de bâtiments en R+1, stationnements, locaux pour vélos, voirie de desserte interne et espaces verts. La presse locale s’est également fait le relais des inquiétudes de votre association dans son édition du 20 août 2019, notamment sur :
• manque de concertation des riverains
• dangerosité de la circulation
• voirie inadaptée
• augmentation du trafic
• réseau pluvial
• risque environnemental et sur la biodiversité
• nuisances sonores
• impact financier du projet pour la collectivité
• demande d’enquête publique et d’études d’impact
• incompatibilité du projet avec l’objectif national « zéro artificialisation nette »
• site caserne Espagne et logements vacants en centre ville répondant au besoin de relogement du Garros

Comme vous le rappelez, lors du vote en conseil municipal du 20 septembre 2018, au sujet de la vente du terrain propriété de la commune, à l’OPH32, Christiane Filhos, notre élue, avait pointé la problématique de la desserte de ce quartier et les difficultés de circulation.

Nous nous réjouissons de votre intérêt et de votre attention en matière d’environnement et écologie.
Pour mémoire cette zone est identifiée, depuis fort longtemps dans les documents d’urbanisme comme zone urbanisable. Par ailleurs, trois gersois sur quatre répondent aux critères de l’obtention de logement social, ainsi nos enfants, vos enfants pourraient bénéficier le cas échéant d’appartements de ce type. Nous sommes favorables à la revitalisation du centre ville par des opérations visant à réduire le nombre de logements vacants, malgré les difficultés à réhabiliter ce type de logements.

L’Alternative, le Front De G’Auch n’est pas opposée à ce projet, opération à taille humaine proposant de l’habitat social de qualité, en raison notamment de sa situation géographique, à seulement 700 m de la mairie, proche de l’école Arago, du lycée Pardailhan, des services et commerces du centre ville.

Cependant, ce projet mérite une réflexion approfondie et partagée, tant sur la qualité architecturale et paysagère que sur la desserte de ce quartier, élargi à cette zone nord-ouest de la ville ( Pardailhan-Arago-rue d’Angerville) avec par exemple :
• plan de circulation
• zone 30 km/h
• voirie favorisant les modes doux
• sens uniques (notamment pour limiter la circulation aux riverains et non comme raccourci à destination de Duran et au-delà)
• desserte transports en commun avec une fréquence adaptée aux besoins...

Pour élargir la réflexion au-delà de ce projet, il serait souhaitable de mener un plan de circulation sur l’ensemble de la ville et de repenser l’urbanisation dans son ensemble.
Pour votre information, lors de la dernière commission urbanisme des élus la semaine dernière, ce projet a fait l’objet d’échanges et pistes de réflexions à mener.

Nous serons très vigilants sur l’évolution de ce projet, en étant ouverts à toute discussion et invitons votre association à participer à la concertation que nous souhaitons pour cette réalisation.

Notre groupe de l’Alternative le Front de G’Auch ne manquera pas de vous tenir informée de tous les éléments dont nous aurons connaissance au conseil municipal.

Bien cordialement,

pour l’Alternative le Front de G’Auch
Marc PEREZ
Conseiller municipal